La Agencia de Administración de Bienes del Estado autorizó la subasta pública de un predio de casi 27 hectáreas ubicado sobre la autopista Ezeiza-Cañuelas, en el partido bonaerense de Ezeiza. La operación tendrá una base de US$3.814.989 y forma parte del proceso de disposición de inmuebles del Estado Nacional.

El terreno está ubicado en el tramo Jorge Newbery, a la altura del kilómetro 1620, y cuenta con una superficie aproximada de 269.724 metros cuadrados, sujeta a mensura. La resolución identifica el inmueble como dos parcelas remanentes y establece que la venta se realizará mediante la Subasta Pública 392-0099-SPU26.

La medida no adjudica todavía el predio: autoriza la convocatoria y aprueba el pliego de bases y condiciones particulares que regirá el procedimiento. La competencia efectiva entre los interesados será la que determine si el precio final supera el valor de partida fijado por la Agencia.

El activo había sido desafectado de la jurisdicción del Instituto Nacional del Agua y estaba incluido entre los inmuebles cuya disposición, enajenación o transferencia fue autorizada por el Decreto 765 de octubre de 2025. La AABE concentra por ley la administración de los inmuebles del Estado Nacional cuando no corresponden a otro organismo.

El dato relevante para el mercado inmobiliario es la escala y la ubicación del terreno. Un predio de ese tamaño sobre un corredor de alta circulación puede despertar interés privado, aunque el valor económico efectivo dependerá de las condiciones urbanísticas, de la mensura y de los usos admitidos, aspectos que no quedan desarrollados en el texto de la resolución.

Para el Estado, la subasta convierte un inmueble sin uso productivo detallado en un activo que puede transformarse en ingresos. La norma dispone que los recursos obtenidos, una vez deducidos los gastos, se afectarán según el artículo 15 del decreto de creación de la Agencia. El texto no informa cuál será el destino específico de esos fondos.

La operación también muestra el límite de este tipo de medidas: una venta puntual puede mejorar la administración del patrimonio público, pero no equivale por sí sola a un cambio estructural en las cuentas fiscales. Su resultado dependerá del precio efectivamente obtenido, de la transparencia del proceso y de la capacidad de evitar que la burocracia preserve activos improductivos sin una justificación concreta.

El pliego aprobado no fue publicado junto con la resolución. La Agencia indicó que puede consultarse en su sitio web y en la plataforma COMPR.AR, donde deberán seguirse las condiciones y etapas de la convocatoria.